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En région, les hausses sont plus douces, de 2 à 6 % pour les 15 villes de plus de 100 000 habitants les Trouvezvotre agence immobilière ERA Immobilier proche de chez vous. Que l'on souhaite louer, acheter ou vendre un bien immobilier, la première démarche est de faire le choix de son agence immobilière. Ce choix est primordial, car la confiance entre client et agent est une des clefs dans la réussite de votre projet. Choisir une agence proche de chez vous Découvreznos offres immobilières à Paris et en Ile-de-France, avec des appartements à louer ou acheter. La capitale française fait partie des villes les plus aimées au monde. On y trouve de nombreux monuments exceptionnels, des espaces verts qui le sont tout autant, de multiples restaurants et autres lieux emblématiques. Tout au long de Découvrezles mésaventures de nos vendeurs en magasin à travers notre toute première web-série : «solution meuble » Réalisé dans notre magasin de nice saint-isidore et disponible sur notre chaîne youtube : meubles basika, ce format court humoristique, créé en 2019, s’inspire de certaines anecdotes vécues par nos équipes et d’autres histoires plus 890bmPg. L'Obs Immobilier En Ile-de-France, la petite et la grande couronne offrent un paysage immobilier varié Dans une banlieue de plus en plus attractive, les acheteurs peuvent aujourd’hui trouver le bien qui correspond à leurs goûts et à leur budget. Démonstration avec cette sélection de villes dynamiques. Immobilier - Publié le 22 juin 2022 à 0700 En banlieue parisienne, les logements neufs manquent à l’appel Alors que la demande augmente en périphérie francilienne, portée notamment par les envies de départ des Parisiens, la construction est en berne, ce qui pénalise les candidats à l’acquisition. Spécial Paris Ile-de-France - Publié le 22 juin 2022 à 0700 Les prix de l’immobilier à Paris, arrondissement par arrondissement D’un quartier à l’autre, le marché de la capitale reprend de la vigueur mais reste sélectif. Tour d’horizon. Spécial Paris Ile-de-France - Publié le 21 juin 2022 à 0700 A Paris, l’embellie contrastée de l’immobilier Après une phase de désintérêt, le marché de la pierre retrouve un niveau élevé de ventes dans la capitale, mais avec des disparités selon la qualité des biens. Spécial Paris Ile-de-France - Publié le 20 juin 2022 à 0700 Les archives de l’Obs » - L’ omniprésence envahissante » des abribus de Jean-Claude Decaux En 1972, Jean-Claude Decaux, 33 ans, devenait déjà le roi du mobilier urbain un monopole de fait », constatait l’Obs », malgré des tentatives de concurrence. Economie - Publié le 4 juin 2022 à 1600 Prix, conseils, tendances tout savoir sur l’immobilier à Montpellier et dans sa région Comment évoluent les prix de l’immobilier en 2022 ? Quel quartier de Montpellier correspond à votre budget ? Où acheter à Perpignan ? Quelles sont les villes où il fait bon vivre dans le Gard ? Retrouvez tous les arti... Immobilier - Publié le 28 avril 2022 à 0800 Les Pyrénées-Orientales, eldorado des acheteurs en quête de biens avec extérieur Au cœur d’un département où l’on trouve mer et montagne, Perpignan et ses alentours séduisent les familles comme les retraités. Les transactions ont bondi de 20 % en 2021. Immobilier - Publié le 28 avril 2022 à 0745 Dans l’Aude, le littoral garde la cote auprès des acquéreurs En bord de mer, tout se vend, même l’ancien. Les grands logements sont rares et partent à prix fort. Les quelques projets neufs sont un peu chers, mais raisonnables pour la côte. Immobilier - Publié le 28 avril 2022 à 0730 30 critères pour calculer avec précision la valeur de votre appartement ou de votre maison NEWSLETTER Ne ratez aucune actu, inscrivez-vous à la newsletter de L'OBS S'inscrire En kiosque A Uzès, les prix de l’immobilier frôlent les sommets La crise sanitaire n’a pas entravé la pierre dans la sélecte commune gardoise. Le marché se tend et les prix, déjà hauts dans l’ancien en bon état, explosent. Les biens à rénover sont quasi inexistants. Immobilier - Publié le 28 avril 2022 à 0715 A Nîmes, les maisons deviennent une denrée rare La crise sanitaire a accéléré les ventes dans la préfecture du Gard. Les maisons, en particulier, sont de plus en plus difficiles à trouver et leur prix monte. Le marché du neuf, lui, reprend des couleurs. Immobilier - Publié le 28 avril 2022 à 0700 Frontignan, Mèze… Sur le littoral de l’Hérault, des opportunités immobilières à saisir La hausse des prix à Sète et Montpellier met en lumière des villes plus discrètes, qui attirent des familles autant que des retraités. Les biens commencent toutefois à manquer… Immobilier - Publié le 28 avril 2022 à 0645 A Béziers, l’immobilier profite des grands travaux urbains La ville continue sa mue et attire particuliers, promoteurs et entreprises. L’offre de beaux bien dans l’ancien se réduit et le marché se tend. Immobilier - Publié le 28 avril 2022 à 0630 Dans l'imaginaire collectif, s'offrir une île privée est réservé aux plus fortunés. Un rêve pour certain qui semble donc hors d'atteinte. Toutefois, de nombreuses îles se vendent à des prix bien plus abordables que l'on ne soupçonnerait. En voyant de célébrités acquérir des îles toujours plus paradisiaques et plus chères, nous avons tendance à croire qu’acheter une île est réservé à une élite. Pourtant, il ne s’agit pas d’un rêve si inaccessible. Aujourd’hui, nous vous présentons 5 îles privées qui coûtent moins cher qu’un T3 à Paris. L’île Pladda, Écosse Source L’île de Pladda est une île de 11 hectares au large de l’Écosse mise en vente pour la somme de 350 000 £ soit environ 415 000 €. Située à approximativement 800 m des côtes d’Arran, elle hébergeait autrefois les gardiens de son phare. De nombreuses espèces vivent dans les environs comme des dauphins ou des oiseaux migrateurs. En outre, selon l’agence qui la vend, l’île offre une vue à couper le souffle sur la côte sud d’Arran […] et sur le nord de l’Irlande ». En revanche, l’île n’ayant pas été habitée depuis un moment, des travaux de rénovation sont à prévoir. Gillis Island, Canada Source Pour seulement » 110 000 $, soit un peu moins de 99 000 €, vous pourriez acquérir cette île de près de 4,5 hectares. Située à l’est du Canada, à 30 minutes de Charlottetown, Gillis Island se trouve sur la rivière Pinette. L’île, composée majoritairement de forêt, n’a pas été aménagé. L’endroit reste donc sauvage et permet un vrai dépaysement. Des activités de canoë et de kayak sont disponibles à proximité et vous pourrez accéder à l’île en seulement 10 minutes de pagaie. Neptune Cay, Bahamas Source Ici, vous avez la possibilité d’acquérir ce petit îlot de moins d’1 km² en même temps qu’une propriété de 2 hectares sur l’île de Long Island pour 443 718 €. La mer y est claire, peu profonde et sableuse. Tout ce qu’il faut pour profiter des activités aquatiques comme le kayak ou de paddle. La propriété est située non loin de l’aéroport Stella Maris, vous permettant un accès facile à votre résidence. L’îlot n’est pas aménagé, mais vous pourrez aisément vous y construire un coin agréable et intime. Mangrove Island, Panama Source Cette petite île d’à peine plus d’un hectare est à vendre pour près de 36 000 €. Elle est située près de l’île Solarte, à 10 minutes de bateau de Bocas Town. Les eaux de cette région sont réputées pour être relativement calmes tout au long de l’année. Du côté est de l’île, vous trouverez une eau peu profonde et des récifs coralliens. L’île n’étant pas constructible, votre meilleure option est donc une construction sur l’eau. La présence de récifs de coraux à l’est interdira évidemment toute construction. En revanche, à l’ouest ou au sud de l’île, vous pourrez aisément vous installer une charmante demeure sur pilotis. Black Rock Cay, Honduras Source Alors que dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, les T3 se monnayent plus d’1 million d’euros, au Honduras, pour le même prix, vous pouvez vous offrir cette superbe île de 2,874 m². Elle est vendue avec toutes ses infrastructures, ses meubles, un baleinier et un bateau. Aménagée d’une maison principale et de deux cabanes, vous pourrez recevoir vos proches sur l’île. En outre, Black Rock Cay dispose de l’eau courante et de l’électricité, et le service internet/téléphone mobile est disponible. Que demander de plus ? Pour nos amis bretons qui auraient souhaité acquérir une île sur nos côtes, nous avons la tristesse de vous apprendre que la dernière île privée disponible, l’île de Roc’h ar Hon, a trouvé preneur en avril dernier. En attendant que certaines îles bretonnes reviennent sur le marché, vous pourrez toujours vous consoler en allant passer quelques jours sur l’île de Louët, dans la maison du gardien du phare. Nos biens immobiliers à vendre ou à louer Les départements en Ile-de-France 3806 biens immobiliers à vendre en Ile-de-France 18 Maison 15 pièces 380 m2 689 000 € Montereau-Fault-Yonne Exclusivité 6 Exclusivité 6 Exclusivité 9 6 Appartement 2 pièces 36 m2 255 000 € Asnières-sur-Seine 12 8 Appartement 2 pièces 50,57 m2 308 000 € Asnières-sur-Seine 10 11 Appartement 3 pièces 65 m2 420 000 € Asnières-sur-Seine 11 5 Appartement 2 pièces 27 m2 210 000 € Asnières-sur-Seine 7 1 1 4 Appartement 3 pièces 52,68 m2 349 900 € Asnières-sur-Seine Exclusivité 18 Appartement 14 pièces 380 m2 3 500 000 € Asnières-sur-Seine 1288 biens immobiliers à louer en Ile-de-France Exclusivité 13 Appartement 4 pièces 84,30 m2 2 782 € /mois Neuilly-sur-Seine Exclusivité 10 1 1 1 2 Appartement 4 pièces 85,40 m2 1 950 € /mois Asnières-sur-Seine 2 Appartement 2 pièces 44,50 m2 1 310 € /mois Asnières-sur-Seine 2 Appartement 3 pièces 65,10 m2 1 740 € /mois Asnières-sur-Seine 2 Appartement 2 pièces 40,10 m2 1 240 € /mois Asnières-sur-Seine 2 6 Appartement 3 pièces 67,20 m2 1 800 € /mois Asnières-sur-Seine 7 Appartement 2 pièces 44,60 m2 1 290 € /mois Asnières-sur-Seine 8 Appartement 4 pièces 85,50 m2 1 980 € /mois Asnières-sur-Seine 7 Appartement 1 pièce 41,90 m2 1 240 € /mois Asnières-sur-Seine Exclusivité 6 Appartement 2 pièces 42,37 m2 1 320 € /mois Boulogne-Billancourt Exclusivité 4 Appartement 1 pièce 36,57 m2 1 150 € /mois Boulogne-Billancourt Estimez votre bien en agence ou en ligne Ile-de-France en quelques chiffres La région Ile-de-France est peuplée de 11 898 530 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 3 110 euros par 071 080 familles y habitent et 59 % de ces familles ont des % des logements sont des appartements et 3 % sont des résidences transports communs sont si efficaces que 33 % de ménages ne possèdent pas de habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 54 %.Il y a 195 530 commerces de proximité. Guide immmobilier Orpi de Ile-de-France Ile-de-France la démesure de la région parisienne L’Île-de-France est la région la plus chère de France avec un prix moyen de 5 300 €/m2 pour un appartement. Mais la région parisienne recèle une diversité étonnante et on peut y trouver de très beaux biens à des prix abordables, aussi bien dans la petite couronne que dans la grande. Bien que très densément peuplée 12 millions d’habitants répartis sur 12 000 km2, l’Île-de-France reste verte et sa mobilité y est facilitée par un réseau de transports très dense. Paris un marché immobilier survitaminé Paris est le phare de l’Ile-de-France elle abrite un patrimoine architectural inestimable. C’est un musée à ciel ouvert, qui attire chaque année 15 millions de touristes internationaux. Si certains arrondissements sont réservés aux plus aisés avec des prix dépassant 20 000 €/m2 par endroit, il existe encore des secteurs réservant des bonnes affaires, particulièrement dans le quart nord-est de la ville qui est resté pendant longtemps composé de quartiers populaires. Petite couronne parisienne à chaque territoire sa vocation La périphérie immédiate de Paris est particulièrement urbanisée et densément peuplée. Les Hauts-de-Seine, à l'ouest, font se côtoyer d’anciennes banlieues ouvrières comme Clichy et le centre d’affaires de la Défense, l’un des plus importants d’Europe, qui offre une forte concentration de grandes entreprises et de cadres supérieurs à des communes comme Puteaux ou Neuilly-sur-Seine. La Seine-Saint-Denis, au nord-est, est plus populaire, alors que le Val-de-Marne, au sud-est, est une zone résidentielle pour les familles, moins densément peuplée. Vivre à la campagne dans la grande couronne Les forêts recouvrent près d’un quart de l’Île-de-France et 45 % des terres de la région sont agricoles, une réalité pour les habitants dans la grande couronne départements du Val-d'Oise, des Yvelines, de l'Essonne et de la Seine-et-Marne. De nombreuses lignes de RER et de trains régionaux la relient à Paris, particulièrement dans sa partie centrale plus urbaine et très résidentielle. Des villes de taille moyenne comme Mantes-la-Jolie 2 500 €/m2 ou Melun 2 400 €/m2 font l’intermédiaire entre la banlieue parisienne et une ruralité plus provinciale. C’est au milieu de la campagne de la XXX qu’a surgi la ville nouvelle de Marne-la-Vallée et le célèbre parc d’attractions de Disneyland, première attraction touristique en Europe. À la découverte de Ile-de-France Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Trouvez dès maintenant votre bien parmi nos annonces immobilières partout en France et dans les DOM TOM. Orpi vous propose un large choix de biens immobiliers à l’achat maison, appartement, terrain, stationnement, local commercial, etc. Les étapes de mon projet d'achat Je me prépare Définissez vos critères de recherche neufs, anciens, nombre de chambres, orientation etc. En savoir plus Evaluez votre pouvoir d’achat En savoir plus Lancez votre recherche, sélectionnez les biens qui vous plaisent N’hésitez-pas à vous créer une alerte mail pour ne perdre aucune opportunité Etre bien accompagné pour un achat immobilier Acheter une maison ou un appartement représente un investissement conséquent. Financièrement, mais aussi en termes de temps. Il faut prendre le temps de définir vos critères de recherche en fonction de vos besoins puis de réellement chercher et visiter des biens. Il est aussi nécessaire de se renseigner sur le marché immobilier et sur les conditions qui vont impacter votre achat taux de crédit, état de l’offre locale…. Pour être bien accompagné et bénéficier de conseils, il est important de bien vous entourer durant votre projet. Un de nos conseillers immobilier pourra en effet vous donner ses conseils en fonction du type de bien recherché, maison ou appartement par exemple. Il pourra vous aider également à monter votre dossier et à estimer les frais engendrés. Faites vos comptes ! Votre capacité d’emprunt Quelles seront le montant de vos mensualités de remboursement ? Cette calculette vous permet d'obtenir rapidement une estimation de votre capacité totale d'achat. Frais de notaire Cet outil vous permettra de calculer vos frais de notaire en ligne pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier neuf ou ancien. Combien vont coûter vos travaux ? Estimez vos travaux de rénovation… et les aides pour les financer avec EDF Bon à savoir pour acheter un bien immobilier Acheter un bien immobilier, c’est souvent un projet de vie. Que ce soit une maison pour y habiter ou pour un appartement réaliser un investissement locatif, le logement acheté est l’aboutissement un projet important. Il est donc essentiel de posséder toutes les informations nécessaires pour faire un choix éclairé. Orpi vous aide à chaque étape. Grâce à nos conseils, vous apprenez à sélectionner les critères importants pour vous. Grâce à nos agences partout en France et à notre application, vous avez accès à de nombreuses offres immobilières. Avec notre outil Orpi Expert, vous réalisez en quelques minutes l’estimation d’un bien qui vous intéresse. Et bien sûr, tous nos agents vous accompagnent et vous conseillent. Téléchargez l’application Orpi Around Me Profitez de chaque moment de pause pour rechercher un bien en toute mobilité dans les transports en commun, dans la salle d’attente du médecin ou entre deux rendez-vous, notre application mobile vous facilite la vie. Nos conseils pour un achat immobilier Mobiliers de jardin les tendances 2022 Mettez votre extérieur au goût du jour ! Pour cela rien de tel que de changer votre mobilier de jardin. Il vous permet de mettre en valeur votre balcon, terrasse ou jardin. Orpi vous donne les grandes tendances de 2022. Les derniers biens publiés Exclusivité 7 Exclusivité 3 Exclusivité 6 Yerres - Centre-ville - Bellevue Exclusivité 7 Exclusivité 5 Exclusivité 14 Exclusivité 8 Lingolsheim - Bruche - Molkenbronn - Lac Exclusivité Visite Virtuelle 18 Lagny-sur-Marne - Tassigny - Leclerc Exclusivité 10 -24h 8 515 000 € maison Argenteuil 95 6 pièces 5 chambres 136 m² ARGENTEUIL Coteaux , à 5 minutes à pied du Marché et du Groupe Scolaire Saint JOSEPH, Une vraie Maison familiale de 136 m² au... -24h 3D 8 185 000 € maison Lorrez-le-Bocage-Préaux 77 6 pièces 4 chambres 120 m² LORREZ LE BOCAGE PREAUX! 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